PIGNAN- MAISON VIGNERONNE- GARAGE 90M²

175 m² - 385 000 € **

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Description de la Maison en vente

L'agence Guy Hoquet Montpellier Ouest vous propose cette magnifique maison vigneronne rénovée entièrement par un architecte. Dans ce village médiéval aux portes de Montpellier, avec écoles et collège , la maison est proche des stations de bus. Au RDC : garage de 90 m², salle d'eau et WC 1er étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau + bureau. Dans la chambre parentale un dressing. Une salle d'eau indépendante et WC 2ème étage : cuisine en îlot (éléments de qualité) et buanderie + wc. Salle à manger et séjour + tropézienne. de 25 m². Honoraires charge Vendeur. Pour une première visite, contactez l'agence au 04.67.87.48.80. Isabelle Delattre Agent commercial RSAC Montpellier - n°800 554 115
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2141ID

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

PIGNAN

Code postal

34570

Exposition

Nord-est

Lotissement

Non

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

385000 EUR

Prix tout public

385000 EUR

Description Prix

365000 + 20000

Taxe Habitation

211 EUR

Taxe Foncière

1111 EUR

Coût Energie

2000 EUR/an

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre de taille

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

175 m2

Surface Utile

150 m2

Surface séjour

26 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double, Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

Déplacer la charge de la poutre pour créer un passage à bonne hauteur

N° Mandat

2141

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

151 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Pignan

Pignan en quelques chiffres

Pignan (34570) est une commune assez paisible du département de l'Hérault, située à 14,94 km de Montpellier, à 26,48 km de Sète et à 41,24 km d'Agde. Cette ville de campagne, s'étalant sur 20,6 km², possède de très nombreux espaces verts. Son large éventail de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Saint-Paul-et-Valmalle, Saint-Georges-d'Orques, Fabrègues, Lavérune, Murviel-lès-Montpellier, Cournonterral et Saussan.

La population de Pignan

Avec sa population de 6 525 habitants, Pignan est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge est de 40 ans. 56 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie composés de familles avec un ou deux enfants (environ 47 % des foyers).

L'immobilier à Pignan

À Pignan, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (77 % contre 23 % d'appartements). Les propriétaires représentent 72 % de la population et les locataires, 28 %. Les HLM constituent, quant à elles, 8 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 16 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, le taux foncier (22 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Hérault (21 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Pignan.

  • Densité de population :

    320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1090 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Agent local en charge du bien

    Isabelle DELATTRE
    RSAC : 800554115 - Montpellier
    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 place Pierre Renaudel
    34080 Montpellier

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