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À vendre, maison d'une surface habitable de 125 m², 4 pièces à FABREGUES (34690).

125 m² - 365 000 € **

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À vendre, maison d'une surface habitable de 125 m², 4 pièces à FABREGUES (34690).

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Description de la Maison en vente

Coup de coeur ! Située au centre de FABREGUES à 10 km de Montpellier, cette belle maison de plain-pied non mitoyenne comporte 4 pièces principales réparties sur 125 m² (500 m² de terrain). Elle est pourvue de 3 grandes chambres. un séjour lumineux une cuisine équipée et aménagée. Parmi les atouts de cette maison, vous bénéficiez d'un jardin aménagé, d'une piscine orientée au SUD et d'un garage pour votre véhicule. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état. Cette maison est vendue au prix de 365000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence au 04 11 28 00 90 Référence : 2074DN.
** 365 000 € honoraires inclus | 355 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2074DN

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

365000 EUR

Taxe Foncière

1633 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

5 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1995

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Très bon

Construction

Béton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Surface

125 m2

Surface loi Carrez

125 m2

Surface terrain

500 m2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

N° Mandat

2074

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

130 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Fabrègues

Tout ce que vous voulez savoir sur Fabrègues

Fabrègues (34690) est une ville assez paisible de l'Hérault, située à 14,28 km de Montpellier, à 23,96 km de Sète et à 39,96 km d'Agde. Cette commune de campagne, dotée d'une superficie de 32,1 km², est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière des communes suivantes : Gigean, Cournonsec, Saint-Jean-de-Védas, Villeneuve-lès-Maguelone, Pignan, Saussan, Vic-la-Gardiole, Mireval et Cournonterral.

La population

La population de Fabrègues se chiffre à 6 290 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (environ 47 % des familles). Un peu plus de la moitié de la population active sont cadres ou chefs d'entreprises.

L'immobilier

Le parc immobilier de Fabrègues est en très grande majorité composé de maisons individuelles (85 %). Les appartements représentent donc 15 % des habitations. Les propriétaires constituent 76 % de la population et les locataires, 24 %. En revanche, on ne dénombre aucun logement à loyer modéré dans la ville.

La taxe d'habitation (15 %) et la taxe foncière (20 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Fabrègues.

  • Densité de population :

    200 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 900 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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