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Villa Montarnaud 7 pièce(s) 250 m2

250 m² - 520 800 € **

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Description de la Villa en vente

Belle Villa à 15 km de Montpellier. Cette maison est un véritable havre de paix avec vue panoramique. Elle comprend un double séjour de 65 m², une cuisine aménagée et son arrière cuisine donnant sur une superbe véranda . A l'étage une suite parentale de 24 m² avec salle de bain et 3 chambres avec placard et salle d'eau. Un grand sous sol avec 2 dépendances pouvant faire office d'ateliers en rdc, un garage de 53 m² avec son monte charge. Une cuisine d'été de 33 m² donnant sur un jardin méditerranéen avec piscine barbecue et patio pour des soirées conviviales. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet de Juvignac au 04 67 79 83 93 pour visiter ce bien d'exception. Honoraires charge vendeur. Réf : 2350SL
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2350SL

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

MONTARNAUD

Code postal

34570

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Voie Express

2 Km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

20 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Services à proximité

Tous commerces

Prix

520800 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1988

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Architecte

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Surface

250 m2

Surface au sol

250 m2

Surface Utile

250 m2

Surface séjour

65 m2

Surface Dépendance(s)

107 m2

Surface terrain

2799 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

5

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Piscine

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Mur en pierre

Téléphone

Oui

Servitude

Oui

N° Mandat

2350

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

118.98 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16.2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Montarnaud

Montarnaud en quelques chiffres

Montarnaud, commune du département de l'Hérault, est une ville plutôt active, située à 19,17 km de Montpellier, à 31,63 km de Sète et à 44,5 km d'Agde. Cette commune de campagne, dotée d'une superficie de 27,3 km², est très riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne de Vailhauquès, La Boissière, Saint-Paul-et-Valmalle, Saint-Georges-d'Orques, Argelliers, Grabels et Murviel-lès-Montpellier.

Immobilier

À Montarnaud, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (90 % des habitations). On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. Dans la commune, les HLM ne représentent que 2 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 17 %, elle est donc inférieure à celle du département (30 %). En revanche, l'impôt foncier (25 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de l'Hérault (21 %).

Population

La population de Montarnaud se chiffre à 2 553 habitants et la moyenne d'âge est de 41 ans. 58 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 54 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Montarnaud.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 550 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 040 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    640 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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