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À vendre, maison d'une surface habitable de 181 m² à JUVIGNAC (34990).

181 m² - 462 000 € **

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181 m² - 462 000 € **

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Description de la Villa en vente

Localisée à JUVIGNAC (34990), venez découvrir cette villa atypique de plus de 180m², de très bon standing, construite sur 450 m² de terrain. Elle possède 3 chambres dont une suite parentale de 31m² ouvrant sur un solarium, un bureau, une belle pièce à vivre de 45m² avec cheminée et une cuisine équipée. Elle est également pourvue d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin arboré, avec piscine et spa, à l'abri des regards! Ce logement étant à 2 min d'un arrêt de bus et 15mn du Tram, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Avec des commerces à 1 km, cette villa est bien entourée. Pour les longues distances, un aéroport se trouve à 15 km. De plus, cette maison dispose de 2 terrasses ainsi que d'un jardin. Parmi les autres plus, vous bénéficiez de places de parking, d'un garage. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en excellent état. Cette villa bénéficie d'une climatisation réversible: fraîcheur en été, chaleur en hiver ! Elle possède aussi une cheminée. Le prix de cette maison est de 484 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents au 04.67.79.83.93 Réf : 2286ST
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2286ST

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

JUVIGNAC

Code postal

34990

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Vue

jardin

Nombre étages

1

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

15 km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

15 Km

Distance Train

15 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Prix

462000 EUR

Taxe Foncière

2670 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1981

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

181 m2

Surface séjour

45 m2

Surface terrain

450 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Non

N° Mandat

2286

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

250 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Juvignac

Juvignac en quelques stats

Juvignac (34990) est une ville relativement tranquille de l'Hérault, située à 32,61 km de Sète et à 38,5 km de Lunel. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 10,8 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Lavérune, Saint-Georges-d'Orques, Montpellier, Grabels et Saint-Jean-de-Védas.

Les habitants

Juvignac est une commune qui comptabilise une population de 7 865 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 48 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active.

L'immobilier

À Juvignac, on recense 22 % d'appartements et 78 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Les HLM constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, le taux foncier (29 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault qui s'élève à 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Juvignac.

  • Densité de population :

    730 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 Place Renaudel
    34080 Montpellier

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