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Villa 107 m² + piscine, calme et verdure à JUVIGNAC (34990).

107 m² - 339 000 € **

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Description de la Villa en vente

Située à JUVIGNAC, cette agréable villa rénovée au gout du jour offre 4 pièces réparties sur 107 m² édifiée sur un magnifique terrain de 361 m² avec piscine. Elle est dotée d'une cuisine aménagée, de 3 belles chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et d'une lumineuse pièce à vivre de 33 m². Elle est aussi pourvue d'une salle de bain et de 2 toilettes. Avec des commerces à proximité et établissement scolaire à 5 min, cette villa est bien située. Ce logement étant à 10 min du tramway et à 5 min d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Une gare se trouve à 15 min pour vos voyages en train. Quant à l'aéroport, il se situe à 22 km. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un agréable jardin. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'une piscine avec sa plage terrassée mais aussi d'un garage de 14M² . Son prix est fixé à 339 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre Agence Guy Hoquet Tél:04.67.79.83.93 Philippe PUYOBRO Agent commercial RSAC: 529 797 482 00021 Référence de l'annonce : 1943PP
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2219PP

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Nombre étages

1

Mitoyenneté

1 côté

Prix

339000 EUR

Taxe Foncière

1624 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD - NORD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1973

Couverture

Tuiles

Standing

Moyen

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Béton

Style

Contemporain

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

107 m2

Surface séjour

33 m2

Surface Dépendance(s)

14 m2

Surface terrain

361 m2

Surface terrasse

50 m2

N° Mandat

2219

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

146 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Juvignac

Juvignac en quelques stats

Juvignac (34990) est une ville relativement tranquille de l'Hérault, située à 32,61 km de Sète et à 38,5 km de Lunel. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 10,8 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Lavérune, Saint-Georges-d'Orques, Montpellier, Grabels et Saint-Jean-de-Védas.

Les habitants

Juvignac est une commune qui comptabilise une population de 7 865 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 48 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active.

L'immobilier

À Juvignac, on recense 22 % d'appartements et 78 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Les HLM constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, le taux foncier (29 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault qui s'élève à 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Juvignac.

  • Densité de population :

    730 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Agent local en charge du bien

    Philippe PUYOBRO
    RSAC : 529797482 - MONTPELLIER
    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 place Pierre Renaudel
    34080 Montpellier

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