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MONTPELLIER - 4 pièces quartier Près d'Arènes

68.61 m² - 88 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Idéal investisseur - Appartement de type T4 en rdc surélevé d'une résidence sécurisée et proche des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine séparée attenant à un cellier, 3 chambres avec rangement, une salle de bains avec WC séparé. Une cave et une place de parking complètent le lot. Loué actuellement 807.39 €/mois charges comprises soit environ 10 % de rentabilité. Situé à 1 min à pied du tram ligne 4, et 10 min du centre ville. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 80 lots d'habitations. Les charges annuelles de cette copropriété sont de 1784€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 7,15% soit 6000€. Prenez contact avec notre équipe GUY HOQUET SUD pour une première visite. Tél : 04.11.28.00.90 référence 2220AL
** 88 000 € honoraires inclus | 82 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2220AL

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Prix

88000 EUR

Loyer mensuel HC

712 EUR

Charges forfaitaires

1784 EUR

Prestations / charges

95

Loyer charges comprises

807.39 EUR

Honoraires Bailleur

6500 EUR

Taxe Foncière

950 EUR

Coût Energie

84 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

41

Charges annuelles (ALUR)

1784 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1962

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Non

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

68.61 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Nombre places parking

1

Visiophone

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

N° Mandat

2220

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

240 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

56 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre historique

Centre historique : démographie, aménagements, logement et plus encore

Centre historique est un quartier de Montpellier, parfaitement animé et urbain, qui a une superficie de 0,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre historique et l'immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en quasi-totalité d'appartements (98 % contre seulement 2 % de maisons individuelles). On y trouve 83 % de locataires et 17 % de propriétaires. On ne recense que 1 % d'habitations à loyer modéré.

Centre historique et sa population

Avec sa population de 9 063 habitants, Centre historique est un quartier relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 33 ans. 60 % des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (presque 62 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre historique.

  • Densité de population :

    14 030 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    16 %

  • Age moyen :

    33 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 060 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 490 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    63 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    26,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,9 tous les 100m

  • Commerces :

    7,5 tous les 100m

  • Médecins :

    360 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 Place Renaudel
    34080 Montpellier

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