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JUVIGNAC ! Dernier Etage ! T4 108 M² + 2 Terrasses 30m²!

108 m² - 499 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Idéalement situé dans une résidence de standing, très bel appartement sur les toits type T4 de 108 m² aux superbes prestations. Label BBC. Un espace de vie de 56 m² avec cuisine décalée ouverte sur séjour traversant donnant sur deux terrasse de 32m² . Magnifique Chambre parentale de16M² avec salle d'eau indépendante. Partie nuit séparée avec deux autres chambres donnant sur une terrasse avec une Salle de bain et un WC indépendant. Le plus , Quatre places de parking (double box) en sous-sol fermé ainsi qu'un cellier. Proche commerces, écoles, santé et station tramway (7 minutes à pieds). Honoraires: Charge vendeur Frais de notaires réduits (neuf). Prenez contact avec Notre Agent GUY HOQUET Philippe PUYOBRO pour une première visite. au 06.16.63.32.80. RSAC: 529 797 482 00021 !! Visites sans Rendez-vous le Samedi 01 Décembre de 10h à 13h !! ( Une pièce d'identité vous sera demandé pour visiter)
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. PP1123

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud

Vue

Dégagée

CSP Riverains

Quartier résidentiel de cadres dans ville métropole

Etage

4

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

17 km

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

20 Km

Distance Train

7 km

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

7 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Services à proximité

Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Qualité Emplacement

Meilleurs emplacements dans ville métropole ou banlieue prisée

Prix

499000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

64

Charges annuelles (ALUR)

1950 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Exposition Séjour

SUD - NORD

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Somptueux

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Style

Contemporain

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

108 m2

Surface loi Carrez

108 m2

Surface séjour

56 m2

Surface terrasse

63 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Câble

Oui

N° Mandat

1123

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Gaz Effet de Serre

A

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Juvignac

Juvignac en quelques stats

Juvignac (34990) est une ville relativement tranquille de l'Hérault, située à 32,61 km de Sète et à 38,5 km de Lunel. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 10,8 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Lavérune, Saint-Georges-d'Orques, Montpellier, Grabels et Saint-Jean-de-Védas.

Les habitants

Juvignac est une commune qui comptabilise une population de 7 865 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 48 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active.

L'immobilier

À Juvignac, on recense 22 % d'appartements et 78 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Les HLM constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, le taux foncier (29 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault qui s'élève à 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Juvignac.

  • Densité de population :

    730 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Agent local en charge du bien

    Philippe PUYOBRO
    RSAC : 529797482 - MONTPELLIER
    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 place Pierre Renaudel
    34080 Montpellier

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