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APPARTEMENT T4 avec grande terrasse FABRÈGUES (34690)

111.8 m² - 469 600 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé dans LES HAUTS DE FABRÈGUES. Cette Résidence récente de 2018 est située dans un secteur résidentiel à proximité de tous commerces. Cet appartement de 111,80m² au dernier étage avec ascenseur, vous offre une belle entrée avec placard, séjour double donnant sur une magnifique terrasse de 93 m2 fleurie exposée Sud/Est avec grand rangement, cuisine US aménagée et équipée avec petit coin repas, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une avec dressing, cellier avec possibilité de mettre une machine à laver et un sèche linge, salle d'eau, 2 WC, dégagements. Chauffage gaz individuel. Le Plus: 2 Garages privatifs, l'un de 17m2 et l'autre de 19m2. Notre Avis: Appartement très bien pensé, très soigné, aucun travaux n'est à prévoir. Coup de coeur assuré, nous contacter pour plus d'informations au 04.11.28.00.90. référence 2409SS Stéphanie Sanz / RSAC : 879951374 Agent commercial Guy hoquet ANTIGONE
** 469 600 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2409SS

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

34690

Ville

FABREGUES

Secteur

HAUT DE FABREGUES

Exposition

Sud-est

Vue

SEMI DÉGAGÉE

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Qualité Voisinage

Immeubles beau quartier, quartier résidentiel avec grds terrains

Prix

469600 EUR

Taxe Foncière

1045 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

57

Charges annuelles (ALUR)

3375.56 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Style

Moderne

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

111.8 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

N° Mandat

2409

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

39 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Fabrègues

Tout ce que vous voulez savoir sur Fabrègues

Fabrègues (34690) est une ville assez paisible de l'Hérault, située à 14,28 km de Montpellier, à 23,96 km de Sète et à 39,96 km d'Agde. Cette commune de campagne, dotée d'une superficie de 32,1 km², est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière des communes suivantes : Gigean, Cournonsec, Saint-Jean-de-Védas, Villeneuve-lès-Maguelone, Pignan, Saussan, Vic-la-Gardiole, Mireval et Cournonterral.

La population

La population de Fabrègues se chiffre à 6 290 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (environ 47 % des familles). Un peu plus de la moitié de la population active sont cadres ou chefs d'entreprises.

L'immobilier

Le parc immobilier de Fabrègues est en très grande majorité composé de maisons individuelles (85 %). Les appartements représentent donc 15 % des habitations. Les propriétaires constituent 76 % de la population et les locataires, 24 %. En revanche, on ne dénombre aucun logement à loyer modéré dans la ville.

La taxe d'habitation (15 %) et la taxe foncière (20 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 30 % et 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Fabrègues.

  • Densité de population :

    200 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 900 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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