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JUVIGNAC ! Toit Terrasse 4 pièces 109 m² + 97 m² de Terrasse !

109 m² - 549 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Idéalement situé au centre de Juvignac, dans une résidence de standing, très bel appartement sur les toits type T4 de 109 m² aux superbes prestations. Label BBC. Un espace de vie lumineux de 48m² climatisé avec cuisine ouverte sur séjour traversant donnant sur une terrasse à 3 cotés de plus de 97m², avec store motorisé (un emplacement est prévu pour recevoir un jacuzzi ! ). Partie nuit , magnifique Chambre parentale avec salle d'eau et dressing indépendant. Deux autres chambres donnent également sur la terrasse . une Salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le plus , un garage double avec Electricité en sous-sol fermé sécurisé ainsi qu'un cellier attitré. Proche commerces, écoles, santé et station tramway (7 minutes à pieds). Honoraires: Charge vendeur Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agent Guy Hoquet au 04.67.79.83.93 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Philippe PUYOBRO, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 529 797 482.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2273PP

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud

Vue

Dégagée

CSP Riverains

Quartier très résidentiel cadres sup. ville/banlieue métropole

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

17 km

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

19 Km

Distance Train

7 km

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

7 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Services à proximité

Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Qualité Emplacement

Meilleurs emplacements dans grande ville ou périphérie prisée

Prix

549000 EUR

Taxe Foncière

1888 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

64

Dont lots d'habitation

64

Charges annuelles (ALUR)

2432 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

277.1011

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

SUD - NORD

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz + chauffe-eau solaire

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Style

Contemporain

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

109 m2

Surface loi Carrez

109 m2

Surface séjour

48 m2

Surface Dépendance(s)

8 m2

Surface terrasse

97 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

N° Mandat

2273

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

34 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Juvignac

Juvignac en quelques stats

Juvignac (34990) est une ville relativement tranquille de l'Hérault, située à 32,61 km de Sète et à 38,5 km de Lunel. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 10,8 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Lavérune, Saint-Georges-d'Orques, Montpellier, Grabels et Saint-Jean-de-Védas.

Les habitants

Juvignac est une commune qui comptabilise une population de 7 865 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 48 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active.

L'immobilier

À Juvignac, on recense 22 % d'appartements et 78 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Les HLM constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, le taux foncier (29 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault qui s'élève à 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Juvignac.

  • Densité de population :

    730 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Philippe PUYOBRO
    RSAC : 529797482 - MONTPELLIER
    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 Place Renaudel
    34080 Montpellier

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