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Pignan Centre - Grand T4 94 M² duplex + Loggia + Garage

94 m² - 209 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

A PIGNAN, proche Montpellier, Idéal famille, dans une résidence sécurisée par digicode et interphone, agréable appartement de bon standing composé de 4 pièces réparties sur 94 m2. Grand séjour cuisine de 40 m2 avec cuisine ouverte et accès loggia, Partie nuit à l'étage, 3 grandes chambres de 11 à 13 m2 dont une avec salle d'eau et dans chacune un grand placard coulissant aménagé, une grande salle de bain. Coté pratique, transports en commun en bas de l'immeuble, 5 min à pied d'école maternelle, primaire et collège et de nombreux commerces du centre du village, ainsi que pharmacies, medecins, supermarché. Et ceci au prix exceptionnel de 209000 euros FAI ! Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C et de classe A. Les charges de cette copropriété de 44 lots dont 17 appartements sont de 1 260 euros par an Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agent Guy Hoquet au 06.16.63.32.80. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Philippe PUYOBRO, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 529 797 482. Référence de l'annonce : 1993PP. Les honoraires sont à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1993PP

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Distance Autoroute

5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

30 min

Services à proximité

Tous commerces

Prix

209000 EUR

Taxe Foncière

1250 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

17

Dont lots d'habitation

3

Charges annuelles (ALUR)

1260 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Moderne

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

94 m2

Surface loi Carrez

94.12 m2

Surface au sol

103.22 m2

Surface séjour

29.1 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

N° Mandat

1993

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

114 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Pignan

Pignan en quelques chiffres

Pignan (34570) est une commune assez paisible du département de l'Hérault, située à 14,94 km de Montpellier, à 26,48 km de Sète et à 41,24 km d'Agde. Cette ville de campagne, s'étalant sur 20,6 km², possède de très nombreux espaces verts. Son large éventail de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Saint-Paul-et-Valmalle, Saint-Georges-d'Orques, Fabrègues, Lavérune, Murviel-lès-Montpellier, Cournonterral et Saussan.

La population de Pignan

Avec sa population de 6 525 habitants, Pignan est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge est de 40 ans. 56 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie composés de familles avec un ou deux enfants (environ 47 % des foyers).

L'immobilier à Pignan

À Pignan, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (77 % contre 23 % d'appartements). Les propriétaires représentent 72 % de la population et les locataires, 28 %. Les HLM constituent, quant à elles, 8 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 16 %, elle est donc plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, le taux foncier (22 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Hérault (21 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Pignan.

  • Densité de population :

    320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1090 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société B.P.M.I, dont le siège social est situé au 1 place Pierre Renaudel à 34080 MONTPELLIER, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-montpellierouest@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Philippe PUYOBRO
    RSAC : 529797482 - MONTPELLIER
    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 place Pierre Renaudel
    34080 Montpellier

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