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Juvignac , LUMINEUX T4 96m² Proche TRAM

96 m² - 260 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Proche Tram, lumineux T4 traversant de bon standing achevé en 2014, composé d'un grand séjour de 38 m² avec cuisine américaine équipée exposé sud-ouest, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau , 2 toilettes et deux belles terrasses. Résidence sécurisée, interphone et digicode, avec ascenceur et accés PMR. Possibilité VIAGER !! Son prix est fixé à 260 000 €. Honoraires charge vendeur. Les charges de cette copropriété de 86 lots sont de 1 920 € par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agent Philippe PUYOBRO au 04.67.79.83.93 Agent commercial RSAC: 529 797 482 00021 Référence de l'annonce : 1984PP
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1984PP

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-ouest

Etage

2

Nombre étages

4

Prix

260000 EUR

Prix tout public

260000 EUR

Charges forfaitaires

1920 EUR

Taxe Foncière

1780 EUR

Coût Energie

160 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

86

Charges annuelles (ALUR)

1920 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Non soumis à un impayé

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Collective

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Style

Contemporain

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

96 m2

Surface loi Carrez

96.25 m2

Surface séjour

38.4 m2

Surface Dépendance(s)

40.5 m2

Surface terrasse

20 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Câble

Non

N° Mandat

1984

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

37.1 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14.2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Juvignac

Juvignac en quelques stats

Juvignac (34990) est une ville relativement tranquille de l'Hérault, située à 32,61 km de Sète et à 38,5 km de Lunel. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 10,8 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Lavérune, Saint-Georges-d'Orques, Montpellier, Grabels et Saint-Jean-de-Védas.

Les habitants

Juvignac est une commune qui comptabilise une population de 7 865 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 48 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active.

L'immobilier

À Juvignac, on recense 22 % d'appartements et 78 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Les HLM constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, le taux foncier (29 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault qui s'élève à 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Juvignac.

  • Densité de population :

    730 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Philippe PUYOBRO
    RSAC : 529797482 - MONTPELLIER
    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 place Pierre Renaudel
    34080 Montpellier

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