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JUVIGNAC, Appartement T4 96M² en VIAGER LIBRE

96.25 m² - 176 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à JUVIGNAC (34990), Vente en VIAGER LIBRE de cet appartement de bon standing proche de l'arrêt de tramway, datant de l'année 2014. Constitué de 4 pièces réparties sur 96,25 m². Il possède 3 chambres, une pièce à vivre de 38 m² avec cuisine américaine. Il est aussi doté d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC. Parmi les plus de cet appartement, vous bénéficiez d'un parking PMR pour faciliter vos stationnements. L'appartement se trouve au 2e étage de l'immeuble. L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un digicode et d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'accès à l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage collectif bioclimatique qui fonctionne au bois avec comptage individuel . Avec une classe énergétique A, ce logement nécessite peu d'énergie pour être chauffé. Le BOUQUET de cet appartement vendu en VIAGER LIBRE est fixé à 176 000 euros. Le Crédirentier est un homme de 81 Ans La RENTE Mensuelle est de 849 Euros . Les charges de cette copropriété de 86 lots sont de 1 920 euros par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agent Philippe PUYOBRO au 06.16.63.32.80 Agent commercial RSAC: 529 797 482 00021 Référence de l'annonce : 1983PP
** 176 000 € honoraires inclus | 176 000 € hors honoraires | Honoraires : 50.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1983PP

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-ouest

Etage

2

Nombre étages

4

Prix

176000 EUR

Charges forfaitaires

1920 EUR

Taxe Foncière

1780 EUR

Coût Energie

160 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

86

Charges annuelles (ALUR)

1920 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Collective

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Style

Contemporain

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

96.25 m2

Surface loi Carrez

96.25 m2

Surface Dépendance(s)

40.5 m2

Ascenseur

Oui

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Câble

Non

N° Mandat

1983

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

37.1 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14.2 Kg CO2/m2/an

Type de viager

Viager libre

Bouquet / comptant honoraires inclus

176000 EUR

Rente mensuelle / Mensualité

849 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Juvignac

Juvignac en quelques stats

Juvignac (34990) est une ville relativement tranquille de l'Hérault, située à 32,61 km de Sète et à 38,5 km de Lunel. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 10,8 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Lavérune, Saint-Georges-d'Orques, Montpellier, Grabels et Saint-Jean-de-Védas.

Les habitants

Juvignac est une commune qui comptabilise une population de 7 865 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 48 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active.

L'immobilier

À Juvignac, on recense 22 % d'appartements et 78 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 67 % de la population et les locataires, 33 %. Les HLM constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est plus faible que celle du département (30 %). À l'inverse, le taux foncier (29 %) est, lui, supérieur à celui de l'Hérault qui s'élève à 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Juvignac.

  • Densité de population :

    730 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Agent local en charge du bien

    Philippe PUYOBRO
    RSAC : 529797482 - MONTPELLIER
    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 place Pierre Renaudel
    34080 Montpellier

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